ANALIZĂ Conform companiei imobiliare „Darian”, apartamentele din Piteşti au înregistrat cea mai mare scădere de preţ în a doua jumătate a lui 2011, comparativ cu aceeaşi perioadă din anul anterior, respectiv 18,8%. În topul scăderilor, Piteştiul este urmat de Bacău (-0,3%) şi Târgovişte (-10%). Criza economică nu s-a terminat. Iar asta se reflectă cel mai bine în sectorul imobiliar, preţurile apartamentelor şi ale terenurilor continuând să scadă şi anul trecut. Iar, la acest capitol, Piteştiul este…„campion” negativ. S-au dus vremurile când apartamentele din Piteşti se vindeau cu preţuri aberante de 120.000-150.000 de euro, mai scump chiar şi decât la Praga ori Roma… Conform unui studiu amplu realizat de către compania imobiliară „Darian”, apartamentele din Piteşti au înregistrat cea mai mare scădere de preţ în a doua jumătate a lui 2011. În topul scăderilor, Piteştiul este urmat de Bacău (-10,3%) şi Târgovişte (-10%). La ora actuală, în Piteşti preţul mediu al unui apartament cu două camere este de 26.000 – 32.000 euro în cartierul Trivale, 34.000 de euro în cartierele Găvana şi Craiovei şi între 33.000 şi 41.000 de euro în Popa Şapcă şi Centru. Pentru apartamentele cu trei camere, preţurile variază de la 38.000 – 42.000 euro (Găvana) la 48.000 – 60.000 euro (Eremia şi Popa Şapcă) sau 45.000 – 51.000 (Trivale). Preţul mediu la nivel naţional pentru apartamentele construite înainte de 1990 a fost, în semestrul doi din 2011, de aproximativ 720 euro/mp, în scădere cu circa 2,1% faţă de semestrul anterior, potrivit companiei imobiliare „Darian”. Pentru apartamentele noi, preţul mediu de tranzacţionare a fost, în 2011, la nivel naţional, de 806 euro/mp, cel mai ridicat fiind în Bucureşti (peste 1.200 de euro/mp), Braşov şi Cluj-Napoca.
Preţurile terenurilor au scăzut în Piteşti cu 24%
Şi preţurile terenurilor din România au scăzut în a doua jumătate a anului trecut, în medie, cu 16% faţă de aceeaşi perioadă a anului anterior, însă tranzacţiile cu terenuri au început să revină în atenţia dezvoltatorilor imobiliari, se arată în cel mai recent raport al companiei de consultanţă şi evaluare „Darian”. Procentual, cel mai mult s-au depreciat în 2011 preţurile terenurilor în Reşita (-40%), Arad şi Baia Mare (-25%), Piteşti (-24%) sau Bacău (-23%). Cel mai puţin au scăzut în Miercurea Ciuc, Galaţi, Buzău şi Oradea. Interesant de remarcat este însă faptul că, dincolo de aceste evoluţii, blocajul în care intrase piaţa terenurilor imediat după declanşarea crizei economice pare aproape de sfârşit. Retailerii şi proprietarii de parcuri industriale au revenit puternic şi au fost, anul trecut, cei mai activi jucători de pe această piaţă. „Prin tranzacţiile făcute, aceştia au urmărit, în general, mărirea cotelor de piaţă pentru hipermarketuri, ori extinderea parcurilor industriale”, explică Adrian Crivii, preşedinte „Darian”. De altfel, în a doua jumătate a anului trecut, concomitent cu interesul crescut pentru tranzacţii, s-a domolit şi ritmul de scădere a preţurilor. Comparativ cu prima jumătate a anului, preţul mediu de tranzacţionare la nivel naţional a scăzut cu doar 5%.
