Cea care a vândut drepturile litigioase ale terenului de peste şase hectare se numeşte Neaţu Viorica Vana.

 

Procurorii spun că despăgubirile acordate lui Mihai Rotaru pentru terenul din Piteşti a fost supraevaluate de comisia din ANRP de cinci ori, în urma influenţei exercitate de doi deputaţi, Ioan Oltean şi argeşeanul Cătălin Teodorescu. Şase persoane au fost deja reţinute, printre ele şi fosta şefă a ANRP. Deputaţii Ioan Oltean şi Cătălin Teodorescu sunt şi ei urmăriţi penal în acest dosar.

Revenind la Mihai Rotaru, trebuie spus că cea de-a doua despăgubire pe care a obținut-o, la nici doi ani după cea pentru terenul CCI Argeș, este una cu adevărat colosală. Pe 27 noiembrie 2009, Rotaru cumpăra cu 750.000 de euro de la o anume Neațu Viorica Vana drepturile litigioase pentru un teren de 61.857 mp și o construcție cu subsol, parter și etaj în suprafață de 185 mp, ambele situate în Pitești, pe strada Câmpineanu.

Pe 17 iunie 2010, ANRP emitea decizia de despăgubire pentru o sumă incredibilă: 108.932.000 lei, adică aproape 25 de milioane de dolari. Despăgubirea efectivă a fost acordată pe 3 august 2010.

O despăgubire acordată dubios de rapid și la o valoare mult ”umflată”, așa cum reiese și din raportul Curții de Conturi. După cum spun oficialii de la Curtea de Conturi, ”potrivit Raportului de evaluare încheiat la data de 12 mai 2010 de către evaluatorul atestat ANEVAR Negurici Sergiu, valoarea de piață estimată pentru imobilul notificat de Neațu Viorica Vana, compus din teren în suprafață totală de 61.857 mp și construcție existentă cu suprafața construită de 185 mp, în scopul stabilirii de măsuri reparatorii în echivalent, a fost de 108.932.000 lei, dintre care construcții 432.000 lei și teren 108.500.000 lei. Rezultă că la data de 12 mai 2010, 1 mp teren a fost evaluat la valoarea de 1.754 lei/mp respectiv 420 euro/mp. Aceastaă evaluare, din anul 2010, s-a făcut în condițiile în care la dosarul de retrocedare exista o evaluare din anul 2008, a unui expert evaluator din municipiul Pitești, care avea ca obiect o suprafața de teren din exact acelaşi lot/teren care făcea parte şi subiectul cererii de despăgubire, valoarea evaluată fiind de 315 lei/mp, respectiv 82 euro/mp, așa cum reiese și din alt raport al Curții de Conturi din 2012.

Având în vedere cele constatate și ținând cont că în anul 2010 criza economico-financiară mondială afectase foarte mult piața imobiliară din România, iar prețurile terenurilor și construcțiilor înregistrau reduceri semnificative, echipa de control apreciază că valoarea terenului în suprafață de 61.857 mp la 12.05.2010 a fost supraevaluată și astfel s-au acordat despăgubiri mult peste valoarea de piață reală la acel moment.”

De altfel, așa cum se vede clar și în ghidul privind valorile orientative ale proprietăților imobiliare utilizate de către Uniunea Națională a Notarilor Publici, prețul per metru pătrat în zona străzii Câmpineanu în mai 2010 era de maximum 143 de euro. Altfel spus, evaluatorul – desemnat de către ANRP a mărit artificial prețul de trei ori.
Iar concluzia Curții de Conturi legată de această despăgubire este clară: bugetul de stat a fost prejudiciat prin plata contravalorii unei despăgubiri mult peste valoarea reală de piață a proprietății imobiliare evaluate.

Comments

comments